不動産売却基礎知識

「家を売る方法」と聞くと、不動産会社に依頼して、広く買い手を探してもらう『仲介』という手段をイメージする方がほとんどだと思います。仲介による家の売却は、良心的な不動産会社と契約することができれば、しっかりと販売活動や内覧の準備などをしてくれ...

不動産売却では、家の売却後に売主に『瑕疵担保責任』が求められるという認識を持っている方が多いですよね。しかし、この瑕疵担保責任については、2020年4月の民法改正により「契約不適合責任」と名前が変わったのはご存知でしょうか？ 正直な話...

今回は、不動産会社に家を直接買い取ってもらう取引となる『不動産買取』にまつわるよくある質問をまとめていきたいと思います。 現在住んでいる家の売却などを考えた場合、真っ先に思い浮かぶのは不動産会社と媒介契約を締結し、広く買い手を探しても...

今回は、2023年に施行予定となっている『相続土地国家帰属法』がどういったものなのかについて簡単にご紹介していきたいと思います。現在、使ってもいない土地で、売る事ができない状態で困っている…という方には朗報かもしれませんので、ぜひ最後まで読...

住み替えを目的などに、持ち家を売りに出してみたものの、1年たっても買い手がつかない…など、なかなか売れなくて悩んでいるという方もいることでしょう。特に、持ち家の売却収入を次の家の購入資金などに当てたいと考えている場合、そのまま家が売却できな...

親が住んでいた実家などを相続した場合には、その取扱いに困ってしまう…ということも珍しくありません。自分は既に親元を離れて住む家があるという場合も多いですし、遠方の実家に住むわけにもいかず、さらに建物が古く劣化している…という状況であれば、売...

家の売却を検討した場合には、まずは不動産会社などの専門業者に自分の家がいくらぐらいで売却できるのかを査定してもらわなければいけません。売却する人からすれば「できるだけ高く売りたい！」というのが希望でしょうが、家にも相場というものがありますの...

現在住んでいるマイホームの売却を検討している方であれば、誰もができるだけ高く売りたいと考えるものですので「どのタイミングで売却するのがベストなのか？」ということに迷ってしまうことでしょう。多くの場合、「家を売ろう！」と考えたタイミングがベス...

何らかの理由で自宅の売却を検討した場合でも、「住みながら買い手を探す方法」と「引っ越しして空き家状態で買い手を探す方法」の2つのケースが考えられますよね。転勤などで、すぐに引っ越しする必要があるのであれば、空き家にしてからのんびり買い手を探...

誰にとっても『家』というものは、非常に大切な資産になるものです。多額のコストをかけて理想が詰まったマイホームを手に入れた方であれば、一生大切に住んでいこうと考えるものだと思います。 しかし、そのような大切な家だとしても、転勤や家庭環境...